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Sobre o imóvel

Lux Flamboyant

A Elmo Incorporações traz para Goiânia mais um empreendimento da família Lux, com seu conceito de sucesso pensado para oferecer um projeto único para morar, com localização exclusiva, arquitetura autoral, alto padrão de acabamentos, lazer completo, plantas inteligentes, serviços pay per use e grande potencial de valorização imobiliária. 


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Planta Padrão - Final 1 e 2 - 3Q com Suíte - 77m²
  • Planta Padrão - Final 1 e 2 - 3Q com Suíte - 77m²
  • Planta Padrão - Final 3 e 4 - 2Q - 58m²
  • Planta Padrão - Final 5 e 6 - 2Q com Suíte - 64m²
  • Planta Padrão - Final 7 e 8 - 2Q com Suíte - 66m²
  • Planta Padrão - Penthouse - Final 01 - 3 Suítes - 160m²
  • Planta Padrão - Penthouse - Final 02 - 3 Suítes - 141m²
  • Planta Padrão - Penthouse - Final 03 - 3 Suítes - 131m²

Informações gerais

  • Torre única
  • 39 pavimentos – 234 unidades (230 apartamentos e 4 lojas)
  • 2 entradas independentes com porte-cochère (uma pela Rua Teresina e outra pela Rua Fortaleza)
  • Lobby amplo com pé-direito ampliado
  • Mall com 4 lojas
  • 4 vagas de garagem destinadas para visitantes
  • Ambientes comuns entregues mobiliados e decorados*
  • Pavimentos tipo distribuído em alas "A" e "B", com 4 apartamentos em cada ala
  • Plantas flexíveis com possibilidade de personalização*
  • Garden privativo nas unidades do 5º pavimento**

Lazer

  • Piscina adulto com raia de 22m e decks seco e molhado
  • Espaço fitness com 145 m²
  • Salão de festas com copa
  • Varanda de festas com terraço ao ar livre e grill gourmet
  • Espaço gourmet conjugado com forno de pizza e grill
  • Atelier kids
  • Playground ao ar livre
  • Piscina infantil
  • Lounge relax
  • Sauna
  • Solarium

Comodidade

  • Business center com 02 salas de reunião
  • Sala de correspondências
  • Espaço conveniência
  • Espaço beleza
  • Pet place
  • Mall com 04 lojas
  • Escaninhos nos pavimentos de garagem
  • Serviços pay-per-use
  • Vestiário e copa para funcionários
  • Salas destinadas para administradora do condomínio e do síndico

Apartamentos

  • Plantas inteligentes com ótima iluminação e ventilação
  • Acabamentos de alto padrão em bancadas, metais, louças e fechaduras
  • Pé-direito ampliado em todo o apartamento
  • Porcelanato polido com rodapé de 15 cm na suíte, quarto(s) e sala
  • Porcelanato acetinado na cozinha, área de serviço, varanda/balcão e banheiros
  • Bancadas das cozinhas em granito
  • Bancada e soleiras dos banheiros em mármore
  • Tomadas USB na sala, quarto(s) e suíte(s)
  • Preparação para automação de áudio e vídeo na sala
  • Rede frigorígena para ar-condicionado tipo split/inverter entregue na sala, quarto(s) e suíte(s)
  • Ralo seca piso (linear) nos banheiros
  • Pontos de água na cozinha para filtro, geladeira e lava-louças
  • Esquadrias em alumínio anodizado branco com venezianas nos quartos

Tecnologia

  • Apartamentos preparados para automação de áudio e vídeo*
  • Preparação para Wi-Fi nas áreas comuns*
  • Tomadas USB nos apartamentos
  • Preparação para instalação de ar-condicionado tipo split/inverter na sala, quartos e suíte(s)*
  • 5 elevadores de última geração com sistema inteligente de chamada
  • (4 sociais e 1 de serviço)

Segurança

  • 2 entradas exclusivas de veículos
  • Pulmão de segurança no lobby
  • Software de controle de acesso
  • Implantação de circuito interno de TV, com gravação digital das imagens e câmeras entregues nos Subsolos 1,2, Térreo, Sobressolos 1, 2 e 3 e
  • Pavimento Lazer
  • Sistema de vigilância com 2 câmeras speed dome nas entradas sociais da Rua Terezina e Fortaleza

Sustentabilidade

  • Bicicletário
  • Lâmpadas LED nas áreas comuns
  • Sensores de presença nos halls dos pavimentos de apartamentos
  • Grupo gerador de emergência para atender toda área comum e elevadores
  • Torneiras da área comum com acionamento automático para menor consumo de água
  • Medidores individuais de água, gás e energia*
  • Vasos sanitários com duplo sistema de descarga para redução do consumo de água

Ficha técnica

REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO

  • SPE 7 Lux Limitada
  • Localização: Rua Teresina e Rua Fortaleza, lotes 09/11-23/25,quadra 06, Setor Alto da Glória, Goiânia/GO
  • Área do terreno: 2.448 m²
  • Área construída: 32.053,22
  • Projeto de Arquitetura: Lins Galvão Arquitetos Associados
  • Projeto de Interiores e Paisagismo: Sabbatini Interiores

 PAVIMENTOS

  • 02 (dois) subsolos
  • 01 (um) térreo
  • 03 (três) pavimentos de garagem (sobressolos)
  • 01 (um) pavimento lazer
  • 28 (vinte e oito) pavimentos residenciais tipo com 08 (oito) apartamentos por andar, do 5º ao 32º pavimentos
  • 2 (dois) pavimentos tipo penthouse, no 33º e 34º pavimentos com 03 (três) apartamentos cada
  • 01 (um) pavimento da casa de máquinas dos elevadores no 35º pavimento
  • 01 (um) pavimento do reservatório superior de água potável no 36º pavimento

 UNIDADES:

  • 234 (duzentos e trinta e quatro), sendo: 230 (duzentos e trinta) apartamentos e4 (quatro) lojas comerciais

ESCANINHOS: 97 unidades, assim distribuídas de acordo com o Memorial de Incorporação e respectivo Contrato de compra e venda:

        ELEVADORES: 04 (quatro) elevadores sociais e 01 (um) elevador de serviço

VAGAS DE GARAGEM: 370 (trezentos e setenta)

        ÁREAS COMUNS E METRAGENS

  • Pulmão de segurança – 21,01 m²
  • Lobby – 150,88 m²
  • Sala de correspondências – 21,68 m²
  • Sala concièrge – 11,82 m²
  • Sala de conveniências – 12,99 m²
  • Business center 1 – 14,69 m²
  • Business center 2 – 18,79 m²
  • Pet place – 24,25 m²
  • Espaço de beleza – 20,31 m²
  • Salão de festas – 108,80 m²
  • Varanda salão de festas/terraço – 62,34 m²
  • Hall para jogos – 31,98 m²
  • Espaço gourmet – 41,17 m²
  • Grill gourmet – 24,75 m²
  • Deck seco – 83,63 m²
  • Deck molhado – 13,50 m²
  • Piscina adulto – raia de 22 m
  • Playground – 58,58 m²
  • Sauna – 7,85 m²
  • Espaço relax – 16,34 m²
  • Atelier kids – 48,99 m²
  • Espaço Fitness – 145,84 m²

Localização

A praticidade de viver em frente ao Shopping Flamboyant, cercado de modernidade e conveniências, em sintonia com o melhor de Goiânia e a poucos passos de tudo o que você e sua família querem e precisam.
Lux Flamboyant